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住み替えって、引き渡しが終わった瞬間は最高にテンションあがるんだけど、生活が始まってからジワジワと「あ、しまった」が出てくるんですよね。
うちは3回目の抽選でようやく部屋が決まって、旧居61㎡から新居72㎡に広くなりました。子どもも4歳・3歳・1歳、女男女の3きょうだいになって、ようやく広い家に引っ越せた！ってすごく嬉しかったです。でも、いざ住み始めると細かい後悔がいくつも出てきて、今になって「あのとき確認しておけばよかった」と思うことが多いです。
同じ失敗を繰り返してほしくないから、全部正直に書きます！
💡 この記事でわかること
- 新築マンション住み替えで実際に後悔した4つのこと
- 契約前に確認すべき収納・設備のポイント
- 大型家具の処分は住み替え決定と同時に動くべき理由
住み替えで後悔したこと4選
1.カップボードの奥行きが浅くて、サランラップが入らない
これ、地味にめちゃくちゃストレスになってます。
新居のキッチンはカップボードが観音扉タイプで、デザインはすごくきれいなんだけど、扉の内側の棚の奥行きが浅くて、サランラップを縦に立てて収納できないんです。横に寝かせて置くと取り出しにくいし、棚の外に出しておくと見た目がごちゃつく。
オーダーメイド家具だったんだけど、業者の人が「奥行きを出しすぎると圧迫感がでるので」と提案があり、そのまま進めてしまいました。
実際に収納を使い始めてみて初めてわかること、本当にありますよ。食器やキッチン用品など、そこに何を実際にいれるのか想像してから決めればよかったと、今では思ってます。
2.食洗器が深型から浅型になって、大皿や菜箸が入らない
これも地味に痛かったです。
旧居では深型の食洗器を使っていて、大きなワンプレートや深さのある鍋も余裕で入ってたんだけど、新居のビルトインは浅型に変わってしまいました。毎日使うものだから、大皿や炒め鍋を入れようとするたびに「あ、入らないか」ってなるのが地味にストレスになってます。
住み替え前に食洗器のスペックをちゃんと確認しなかったのが原因。内覧で「食洗器は初期装備でついています」と言われ満足してしまったんですよね。旧居では初期はついていなかったから。追加料金を払ってでもいままでと同じ深型にすればよかったです。
先日もうっかり今までのノリで菜箸を立てていれてしまい、中でつっかえて開かなくなりました（笑）
食洗器も、実際に何を入れて洗いたいか事前に想像しておくのをおすすめします。鍋やまな板は手洗いでいいって人もいると思うけど、長く使うものだからこそ「こんなはずじゃなかった」ってならないようにしたいですよね。
3.旧居の家具処分が全然進んでいない
これが今、一番頭を抱えてることです。
旧居には日本ベッドの30万円のフレームが残ってるんだけど、なかなか処分できないんです。高かったし気に入ってたから手放しにくいのもあるし、フリマアプリで売ろうとしても重くて大きい家具は引き取りに来てもらうのが難しくて、売れないまま時間だけ過ぎていってます。
売却活動中なのに、家の中に大きな家具が残ったままだと内見に来たお客さんへの印象も悪い。わかってるんだけど、片付けられていないんです。
住み替えを決めたタイミングから、処分が難しそうな大型家具は早めにリストアップして動き始めればよかったと、本当に思ってます。もっと早く動いてれば全然違いました。
フリマアプリに出しても大型家具はなかなか買い手がつかないし、引き取り手配まで自分でやるのは住み替えのバタバタ中にはきつい。買取サービスに一度見積もりを出してみると、そこから動き出せると思います。うちはソファ、ダイニングテーブル、テレビ、テレビボードをこれで処分しました。
4.ダブルローン中に光熱費まで2倍になるのは想定外だった
ダブルローンの審査が通ってホッとしてしまい、光熱費までダブルになることまで考えてなかったです。
新居のローンは月142,211円に管理費29,180円で月171,391円。旧居のローンは月109,259円に管理費20,830円で月130,089円。合計で月約30万円の支払いになっています。これは覚悟してた部分ではあります。
でも、これに加えて電気・ガス・水道が2軒分かかります。内見があること、家具の搬出作業があることから、最低限の契約を維持しないといけません。
売却が長引くと、ダブルの固定費に加えて光熱費の積み上がりが地味に効いてきます。ローンだけじゃなく、周辺コストまで含めてシミュレーションしておけばよかったなあと、今になって思ってます。
このコストは売却が長引くほど重くなるので、まずは「今いくらで売れるのか」の相場を早めに知っておくのが大事だと痛感しました。私も改めて複数社に無料で査定を出して、現在地を確かめています。
住み替えって、やってみてから気づくことがほんとに多いです。カップボードも食洗器も、住んでみるまでわからなかったし、家具処分は今もまだ引きずってます。全部ひっくるめると「やってよかった」と思ってるけど、知っておけば防げた後悔もありました。
同じ後悔が少しでも減ればと思って書いたので、これから住み替えを考えてる人の参考になればうれしいです。大型家具だけは、早めに動いてみてください！
そして売却そのものも、早く適正価格で決めるには「相場を知る」ことがスタートです。無料で複数社に査定を出せるので、まだの方はここから現在地を確認してみてください。
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❓ よくある質問
Q. 新築マンションの住み替えで一番の後悔は何ですか？
A. 旧居の大型家具（日本ベッドの30万円のフレーム等）の処分が進まないことです。重く大きい家具はフリマで売りにくく、売却活動中なのに家に残ったままで内見の印象にも響きます。住み替えを決めた日から動くべきでした。
Q. 設備で確認しておくべきポイントは？
A. 収納と食洗器です。カップボードは奥行きが浅くサランラップが立てて入らず、食洗器は深型から浅型になり大皿や菜箸が入りませんでした。「実際に何を入れるか」を想像してから決めることをおすすめします。
Q. ダブルローンで見落としがちな費用は？
A. 光熱費が2軒分かかることです。内見対応や家具搬出のため旧居の電気・ガス・水道を維持する必要があり、ローン・管理費の月約30万円に加えてじわじわ効いてきます。周辺コストまで含めてシミュレーションすべきでした。
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