「広い家がほしくて住み替えたんでしょ?」ってよく言われるんですけど、正直に言うと違うんです。
我が家が住み替えを決めた本当の決め手は、広さじゃなくて立地でした。
きっかけは、毎朝の保育園の送迎が物理的に詰んだことです。
💡 この記事でわかること
- 3児パパが住み替えを決意した本当の理由（広さじゃなく立地）
- 子どもが3人になって自転車送迎が”詰んだ”リアル
- 立地で選んだ新居で、毎日の生活がどう変わったか
自転車送迎が「詰んだ」日のこと
我が家は旧マンション契約時には子どもがゼロでした。それが4年で3人になったんです。女・男・女の3きょうだい。にぎやかになったのは最高なんですが、生活はガラッと変わりました。
3人になった瞬間、車しか選択肢がなくなった
それまで保育園へは自転車で送迎していました。2人までは、前と後ろに乗せてなんとか回せていたんです。でも3人になった途端、自転車という選択肢が物理的に消えました。
じゃあ歩けばいいかというと、これも無理でした。旧居は最寄り駅の反対側にあって、大人の足でも駅まで徒歩20分。子ども3人を連れて毎日歩いていける距離じゃないんですよね。
結局、送迎は車しかなくなりました。しかも我が家の場合、車を使うなら駅の近くに駐車場を別で借りる必要があって、それも地味なコストになる。車体だけじゃなく、駐車場代まで毎月乗ってくるんです。
広さは、たぶん二の次だった
ここが、住み替えを考えてる人にいちばん伝えたいところです。我が家は最終的に旧居61㎡から新居72㎡に広くなりました。でも正直、広さは決め手じゃありませんでした。
60が70になっても、どうせまた狭くなる
子どもが3人もいると、60が70になろうが、そのうちまた狭くなるなって思ってたんですよね。広さで悩み始めると、いくら広げてもキリがない。だから「広さで解決しよう」とは、途中から思わなくなりました。
戸建ても検討はしたんです。でも、立地と建築年数の両方で「ここなら思い切れる」という物件に、なかなか巡り会えませんでした。広い戸建てがあっても立地が微妙、立地がいい物件は築年数がいってる、みたいな感じで。
そうやって夫婦で物件を見比べているうちに、私たちが本当に変えたいのは床面積じゃなくて、毎日の動線なんだなと気づいていきました。
新居の立地で手に入ったもの
で、最終的に決めた新居がこれです。新築マンションの抽選に2回外れて、3回目でやっと当選した部屋でした。決め手は、とにかく立地です。
新居の立地でよかったこと
・幼稚園まで徒歩5分
・大型の公園まで徒歩3分
・駅まで徒歩11分
この3つで、毎日の送迎と生活が「車なしで回る」ようになりました。駅の近くに駐車場を借りる必要もなくなった。これだけで、朝のしんどさが全然違うんです。
そして思わぬ収穫だったのが、子どもたちの負担も減ったことでした。幼稚園まで徒歩5分くらいなら、子どもも楽しく歩いて登園できるんですよね。車に押し込んで連れていくのと、手をつないで5分歩くのとでは、子どもの朝の機嫌からして違いました。
モヤモヤしてるなら、まず動いてみるのがいい
ふり返ると、我が家がいちばん長くやっていたのは「夫婦で不動産サイトを眺めながらモヤモヤする」時間でした。なんとかしないとなと思いつつ、現実は何も動いていない期間です。
でも結局、住み替えって動き出さないと何も変わらないんですよね。物件を見たり、今の家がいくらで売れそうか調べたりして、初めて「これならいけるかも」という手応えが出てきました。
もしあなたも、子どもが増えて家が手狭、送迎がきついとモヤモヤしているなら、まずは今の家がいくらで売れるかを知るところから始めるのをおすすめします。住み替えは「売れる金額」が分かると、一気に現実的になります。机上の査定なら無料で、数分で出せますよ。
住み替えって、毎日の積み重ねが変わることなんですよね。だから我が家にとって、立地は住み替えの労力に見合うものでした。広さや設備は、正直なところ案外二の次だったんです。もし今あなたが家のことでモヤモヤしてるなら、「広さ」じゃなく「毎日の動線」で一回考え直してみてください。きっと優先順位が変わりますよ！
そして動き出すなら、まずは今の家の価値を知るのがいちばん早いです。
❓ よくある質問
Q. マンションの住み替えは、広さと立地のどっちを優先すべきですか？
A. 我が家は立地を優先しました。旧居61㎡から新居72㎡に広くはなりましたが、決め手は広さではなく、幼稚園5分・駅11分という立地です。子どもが3人いると広さはいくら足してもまた狭くなるので、毎日の動線が変わる立地の方が効くと感じました。
Q. 子どもが3人になると自転車送迎は無理になりますか？
A. 我が家は3人になった時点で、自転車では物理的に厳しくなり車が必須になりました。旧居は駅の反対側で徒歩20分あり、毎日歩くのも現実的ではなかったです。車にすると駅近くの駐車場代もかかるので、送迎は住み替えを考える大きなきっかけになりました。
Q. 住み替えで戸建ては検討しなかったのですか？
A. 検討しました。ただ、立地と建築年数の両方で思い切れる戸建てになかなか出会えませんでした。最終的には立地を優先して、新築マンション（抽選3回目で当選）を選びました。
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