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家の住み替えは、物件価格のほかにまとまった現金がかかります。売却・購入・引越し・仮住まい・家具家電の諸費用をまとめて概算します。1円単位の見積もりではなく、資金計画の目安をつかむためのツールです。
詳しく費用を個別に調整する▸
触らなければ、上の選択にもとづく自動概算がそのまま使われます。
引越しの距離
仮住まいありのとき、家賃×期間＋初期費用（敷礼・仲介など）＋引越し2回目を概算します。未入力の場合は月額12万円として概算します。
入力すると、諸費用に対して足りそうか／残りそうかを表示します。
売却手取りシミュレーターの結果にすでに反映されているため、ここでは計算に加えていません。
税金は条件や軽減措置で大きく変わるため、自動計算していません。分かる場合だけ入力してください。
新居の購入価格を入れると、ここに住み替え諸費用の目安が表示されます。
費用総額の目安
売却・購入・引越しなどで発生する費用全体の概算です。
別途必要な現金の目安
費用区分ごとの目安
いつ現金が必要か（目安）
先に出ていく手付金・仲介手数料の一部・仮住まいの初期費用・1回目の引越し
決済のとき登記・住宅ローンの諸費用・購入の残代金関連
入居後2回目の引越し・家具家電・不動産取得税（後日）
この概算に含めていないもの
譲渡所得税・不動産取得税は、お住まいの条件や特例・軽減措置で大きく変わるため、初期状態では含めていません（詳細で入力すると反映します）。住宅ローン控除など、あとで戻るお金も含めていません。正確な金額は不動産会社・金融機関・税務署でご確認ください。
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※この結果は一般的な目安をもとにした概算です。実際の費用は物件・契約・地域・時期で変わります。契約前に不動産会社・金融機関でご確認ください。
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