住み替えのお金と進め方を
無料でシミュレーション。
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あなたに合う住み替え方は？
まだ進め方が決まっていないなら
住み替えタイプ診断
買い先行・売り先行・同時進行。
あなたに合った進め方をチェック
住み替えのお金を計算する
01売却後の手取りを知る
売却手取りシミュレーター
- 手残り（または不足額）の目安
- 仲介手数料・費用の内訳
- 売却価格が変わった場合の比較
02住み替えに必要な
住み替え費用シミュレーター
- 住み替え全体でかかる現金の目安
- 売却・購入・引越しなどの内訳
- 仮住まい期間による違い
03新居の購入予算を知る
新居購入予算シミュレーター
- 物件価格と住み替え総予算の目安
- 購入へ使える自己資金の内訳
- 金利が上がった場合の返済額
04ダブルローンの負担を知る
ダブルローンシミュレーター
- 期間別の追加負担額
- 毎月の内訳
- 売却が延びた場合の比較
05毎月のローン返済額を知る
住宅ローン返済シミュレーター
- 毎月のローン返済額の目安
- ボーナス返済ありの場合の内訳
- 金利・返済期間を変えた比較
06希望の手取りから
売却価格逆算シミュレーター
- 希望の手残りに必要な売却価格の目安
- ローン・仲介手数料・諸費用の内訳
- 価格が変わった場合の比較
- 比較できる
- 簡単に試せる
- 何度でも無料
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売却価格を確認しておこう
シミュレーションの精度を上げるには、今の家が実際にいくらで売れそうかを把握しておくのが近道です。イエウールは、売却を検討している不動産について複数の不動産会社へ査定を依頼できるサービスです。
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無料で※査定価格は、実際の売却価格を保証するものではありません。
※リンク先では、提携する不動産会社への査定依頼を行います。
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この住み替えシミュレーターで分かること
住み替えでは、「どう進める？」「いくら必要？」が分かりにくいもの。
このページでは、タイプ診断と6つのシミュレーターでまとめて確認できます。
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自分に合う進め方は？
買い先行・売り先行・同時進行から、合いやすい進め方を診断
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売ったら、いくら残る？
売却後の手取り額と、住み替えに使えるお金を確認
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住み替えに、いくら必要？
諸費用・購入予算・ダブルローンの負担を確認
-
毎月いくら？ いくらで売ればいい？
住宅ローン返済額や、必要な売却価格を確認
金額や期間などを入力するだけ。登録不要・無料で、気になるところから試せます。
よくある質問
Q. シミュレーターの計算結果は正確ですか？
A. あくまで概算です。仲介手数料は速算式、税金や細かい諸費用は簡略化して計算しているため、実際の金額とは差が出ることがあります。資金計画の第一歩として、目安をつかむためにご利用ください。
Q. 入力した情報は保存されますか？
A. 入力内容はブラウザ内に一時的に保持されますが、外部のサーバーには送信・保存されません。名前やメールアドレスの入力も不要なので、何度でも気軽に試せます。
Q. マンションと戸建ての両方で使えますか？
A. 売却手取り・住み替え費用・売却価格逆算シミュレーターは、マンション・戸建てを選んで計算できます。新居購入予算・ダブルローン・住宅ローン返済シミュレーターは物件の種類を問わず、金額ベースでそのまま使えます。
Q. 住宅ローンが残っていても利用できますか？
A. はい。売却手取りシミュレーターには「住宅ローン残債」の入力欄があり、残債がある前提で手残りを計算します。売却価格が残債を下回る場合の考え方もあわせて解説しています。
Q. どのシミュレーターから使えばいいですか？
A. 進め方がまだ決まっていない方は、まず「住み替えタイプ診断」からどうぞ。すでに知りたいことが決まっている方は、上の6つの質問から気になるものを選んで、そのシミュレーターへ進んでください。
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